Договор Аренды Терминала
Образец договора аренды дизель-генератора, заключаемый между юридическими лицами.
Договор субаренды площади в нежилом помещении (для установки платежного терминала) г. ' г. ДОГОВОР № г. Москва «» 200 Открытое акционерное общество именуемое в дальнейшем «», в лице , действующего на основании , с одной стороны, и , именуемое в дальнейшем «ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ», в лице , действующего на основании , с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны», а по отдельности – «Сторона», заключили настоящий Договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Предоставляет ПОЛЬЗОВАТЕЛЮ на возмездной основе право установить аппарат по выдаче денежных средств (далее – «Банкомат») в нежилом помещении № общей площадью кв.м на этаже здания по адресу: (далее – «Помещение»).
Согласованное Сторонами место размещения Банкомата общей площадью 1 (один) квадратный метр, именуемое далее «Место», указано на плане, являющемся Приложением № 1 к Договору. Право временного владения и пользования Помещением подтверждается Договором аренды № от ; 1. СРОК ДОГОВОРА 2.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до года (последний день действия Договора). Если не менее чем за месяц до окончания срока действия Договора ни одна из Сторон не известила в письменной форме другую Сторону о своем желании расторгнуть настоящий Договор, то Договор считается пролонгированным на тех же условиях на такой же срок, но в пределах срока действия Договора аренды, указанного п.1.2 Договора. ПОРЯДОК И УСЛОВИЯ РАСЧЕТОВ. Ежемесячная плата по Договору составляет (-) рублей, в т.ч.
НДС 18% - (далее - «Плата по Договору»). В состав Платы по Договору включена компенсация расходов - в связи с обеспечением ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ необходимыми коммунальными и эксплуатационными услугами, включая электроснабжение, уборка Помещения, пожарная сигнализация, а также плата все иные платежи, которые могут иметь место в отношении предоставленного Места.
Плата по Договору начинает начисляться с даты размещения Банкомата в согласованном Сторонами Месте, что подтверждается подписанием Сторонами акта приема-передачи (далее – «Акт приема-передачи»). ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ вносит Плату по Договору ежемесячно в течение первых 10 (Десяти) банковских расчетного месяца. ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ вносит Плату по Договору в безналичном порядке на расчетный счет -, указанный в п.
Изменение размера Платы по Договору может осуществляться с обоюдного письменного согласия Сторон. Размер Платы по Договору может быть изменен - в одностороннем порядке путем направления ПОЛЬЗОВАТЕЛЮ предварительного (за 15 дней) письменного уведомления об изменении платы по Договору в случае централизованного изменений цен, тарифов, ставок, влияющих на расходы - по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг, прочих обязательных платежей, включенных в состав платы по Договору, а также в случае изменения арендной платы по Договора аренды № от года (п.1.2 Договора). При досрочном расторжении настоящего Договора, Стороны производят взаимный расчет на дату расторжения Договора. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 4.1. обязан: 4.1.1. Разместить Банкомат в согласованном Сторонами Месте в течение десяти дней с даты заключения Сторонами Договора; Факт размещения Банкомата подтверждается подписанием Сторонами Акта приема-передачи.
Обеспечивать предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг, предусмотренных п.3.2 Договора 4.1.3. Оповещать ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ во всех случаях, когда - становится известно о предстоящем отключении электроэнергии. Обеспечивать ПОЛЬЗОВАТЕЛЮ (его сотрудникам, посетителям и иным лицам по письменному указанию ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ) свободный беспрепятственный доступ к Банкомат уежедневно в рабочие часы, установленные-.
Такой доступ осуществляется в соответствии с установленным - пропускным режимом. не обеспечивает сохранность имущества ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ, размещаемого последним в пределах Места.
вправе: 4.2.1. Отказаться от исполнения Договора путем направления ПОЛЬЗОВАТЕЛЮ предварительного (за 30 (тридцать) дней до предполагаемой даты прекращения Договора) соответствующего письменного уведомления. ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ обязан: 4.3.1. Согласовать с - время установки Банкомата и порядок проведения работ по установке Банкомата.
Своевременно вносить Плату по Договору в соответствии с положениями ст. 3 Договора; 4.3.3. Соблюдать правила внутриобъектового и пропускного режима, действующего на территории -. Осуществлять инкассирование денежных средств собственными силами в согласованное с - время и в присутствие представителя -.
Соблюдать санитарно-технические и противопожарные нормы, правила технической эксплуатации и правила пожарной безопасности, установленные действующим законодательством РФ. В случае повреждения Места по вине ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ возместить ущерб, причиненный - и/или третьим лицам. В дату прекращения Договора демонтировать и вывезти Банкомат, оставив Место в чистом состоянии. ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ имеет право: 4.4.1. Потребовать уменьшения Платы по Договору или отказаться от исполнения Договора, если в силу обстоятельств, за которые ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ не несет ответственность, состояние Места или условия пользования Банкоматом существенно ухудшились.
Отказаться от исполнения Договора путем направления - предварительного (за 30 (тридцать) дней до предполагаемой даты прекращения Договора) соответствующего письменного уведомления. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 5.1.
При просрочке платежей по настоящему Договору ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ по требованию - обязан выплатить последнему неустойку (пени) в размере 0,3% (Ноль целях три десятых процента) от просроченной суммы платежа за каждый день просрочки. Требование об уплате пени должно быть оформлено в письменном виде, подписано уполномоченным представителем соответствующей Стороны и представлено в течение 30 (Тридцати) дней с даты окончания периода просрочки. При отсутствии надлежащим образом оформленного письменного требования или представлении этого требования по прошествии 30 (Тридцати) дней с даты окончания периода просрочки, пени не начисляются и не уплачиваются. Уплата штрафных санкций не освобождает Стороны от выполнения обязательств по настоящему Договору. ПОЛЬЗОВАТЕЛЬ несет ответственность за нарушение санитарно-технических и противопожарных нормы, правил технической эксплуатации и правил пожарной безопасности, установленных действующим законодательством РФ.
При неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по настоящему Договору виновная Сторона возмещает другой Стороне убытки в соответствии с действующим законодательством РФ. УСЛОВИЯ ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА 6.1. Договор может быть прекращен в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ и Договором. ФОРС-МАЖОР 7.1. Стороны освобождаются от частичного или полного неисполнения обязательств по настоящему Договору, если такое неисполнение является следствием непреодолимой силы: землетрясения, наводнения, пожара, тайфуна, урагана, снежного заноса, резкого температурного колебания, военных действий, массовых заболеваний (эпидемий, эпизоотий) и другие обстоятельства, не зависящие от воли Сторон. Указанные события должны носить чрезвычайный, непреодолимый характер, возникнуть после заключения Договора и препятствовать исполнению Сторонами своих договорных обязательств.
Сторона не может ссылаться на неисполнение обязательства другой Стороной в той мере, в какой это неисполнение вызвано ее собственными действиями (бездействием) или упущениями. Освобождение от ответственности распространяется лишь на тот период, в течение которого существуют данные обстоятельства. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы Сторона должна без промедления известить о них в письменной форме другую Сторону. В сообщении должны быть сообщены данные о характере обстоятельств, а также по возможности оценка их влияния на возможность исполнения обязательств по настоящему Договору и срок исполнения обязательств. По прекращении указанных выше обстоятельств, Сторона должна без промедления известить об этом другую Сторону в письменном виде. В извещении должен быть указан срок, в который предполагается исполнить обязательства по настоящему Договору.
Если Сторона не направит или несвоевременно направит извещение, то она обязана возместить другой Стороне убытки, причиненные не извещением или несвоевременным извещением. Сторона должна в течение разумного срока передать другой Стороне заключение компетентного органа или организации о наличии форс-мажорных обстоятельств. В случаях наступления форс-мажорных обстоятельств, срок выполнения Сторонами обязательств по настоящему Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют такие обстоятельства. В случае, когда форс-мажорные обстоятельства продолжают действовать более тридцати дней, Стороны в возможно короткий срок проведут переговоры с целью выявления приемлемых для обеих Сторон альтернативных способов исполнения настоящего Договора и достижения соответствующей договоренности. При не достижении такой договоренности Стороны в одностороннем порядке вправе расторгнуть Договор, письменно уведомив другую Сторону об этом не менее чем за 1 (одну) неделю.
В случае расторжения Договора по данному основанию ни одна из Сторон не имеет права требовать от другой Стороны возмещения убытков, причиненных расторжением Договора, за исключением тех, которые связаны с несвоевременным извещением или не извещением о наступлении (и прекращении) указанных выше обстоятельств. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ДОГОВОРА 8.1.
Каждая из Сторон обязана соблюдать полную конфиденциальность в отношении любой информации, касающейся настоящего Договора. Условия настоящего Договора могут изменяться и дополняться только по взаимному Соглашению, подписанному обеими Сторонами. Споры, возникающие в период действия настоящего Договора, разрешаются по взаимному согласию Сторон. При не достижении согласия в течение 30 (Тридцати) дней, споры рассматриваются в Арбитражном суде по месту нахождения Помещения. В случаях, не предусмотренных настоящим Договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.
Договор Аренды Терминалов
На дату подписания сторонами Договора его неотъемлемой частью являются следующие Приложения: 8.5.1. Приложение №1 – План с указанием расположения Места; 8.6. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН #6.
Договор Аренды Нежилого Помещения
Кто платит Государственные сборы по проведению юридически значимых действий и внесению новых сведений в ЕГРП, поступают в казну государства, оплату проводит то лицо, которое обращается в Росреестр за государственной регистрацией. Внесению новых сведений на конкретное имущество подлежат договоры найма земельного надела, оформление соглашения об изменениях условий аренды, оплаты, или самого объекта арендных прав, связанные со всеми изменениями с титулом владения. Поэтому все, кому необходимо иметь на руках юридическое подтверждение временных изменений правах владения, оплачивают государственную пошлину единовременно. Если это необходимо сразу нескольким лицам, например, когда участком владеют несколько лиц, и они передают его в аренду, то оплата проводится соразмерно их долям, сумма исчисляется в процентном соотношении. Но в том случае, если одной из сторон сделок будет орган государственной власти или местного самоуправления, то положения об оплате госпошлины на них не распространяется.
Оплачивать сбор следует до момента подачи всей документации для проведения регистрационных действий по арендному договору, за исключением оформления по электронным каналам связи через интернет. Оплатить в этом случае можно и после загрузки на сайт всей документации, но заявление не будет принято в работу до тех пор, пока пользователь портала не оплатить обязательную пошлину, и загрузит скан на сайт. Может ли договор аренды быть безвозмездным, узнайте в статье:.
Образец уведомления о расторжении договора аренды в одностороннем порядке вы можете. Как оплатить Способов оплаты государственного сбора за договор аренды или дополнительных соглашений несколько:. в любом подразделении службы Росреестра;. через многофункциональный центр, в терминале Росреестра;. через любые платежные терминалы Сбербанка по реквизитам квитанции;. посредством онлайн-банкингов.
Подтверждением оплаты будет квитанция, выданная кассиром или терминалом. Если расчеты проводятся в безналичной форме, то банк выдает платежное поручение. Бланк квитанции по оплате государственного сбора по проведению регистрационных действий с договором аренды имеет свои установленные реквизиты:. сведения о лице, проводящего платеж (физическое или юридическое) и его финансовой структуре;. личные и паспортные данные;. тип услуги, за который проводится оплата;.
сумма указывается прописью и цифрами;. личная подпись плательщики и дата совершения платежной операции.
После проведения оплаты на руки выдается кассовый чек, что будет служить подтверждением финансовой платежной операции. Если оплата проводится через платежные терминалы, расположенные в подразделении, следует внимательно вводить требуемую информацию – данные о КПП, ИНН, название банковской структуры, его БИК, номер корреспондентского счета и тип платежной операции. После получения чека следует обратиться к кассиру и попросить поставить печать структуры, где и осуществлялся платеж. Все сведения практически моментально передаются в единую систему информации, поэтому сотрудник Росреестра может в режиме онлайн провести проверку платежа. Поэтому саму квитанцию можно не предоставлять регистратору при подаче всех документов.
Но в любом случае чек следует сохранить, если вдруг система даст сбой и проверить прохождение оплаты в режиме реального времени станет невозможным, имен он будет являться главным подтверждением. Законом освобождаются некоторые категории плательщиков от уплаты госпошлины:. все подразделения государственных органов федерального, регионального или местного значения;. Центробанк Российской Федерации, если он обращается за проведением регистрации договоров аренды, в соответствии гл.
25.3 Налогового Кодекса;. граждане, официально признанные малоимущими, за исключением регистрации обременений на имущественные права. Сотрудники регистрационного органа могут приступить к своим юридически значимым действиям только после поступления оплаты госпошлины по информационному межправительственному каналу связи, либо при предъявлении установленной формы оплаченной квитанции. Если в течение 10 последующих дней после подачи документов на регистрацию сведения о прохождении платежа так и не поступят, заявитель будет выслано уведомление об отказе в запрашиваемых действиях. Все поданные документы можно получить обратно при личном посещении подразделения Росреестра, либо они могут быть направлены заказным почтовым отправлением с наложенным платежом, для их получения заявитель обязан заплатить стоимость пересылки документов. Если и заявление и вся документация была загружена на сервер Росреестра в электронном виде, то на прикрепленный почтовый ящик придет уведомление об отказе в регистрации с указанием причины.
Госпошлина за регистрацию доп. Соглашения к договору аренды Несмотря на разные толкования законодательных норм, регистрация дополнительного соглашения все-таки необходима, Росреестр довел это до сведений всех своих подразделений специальной разнарядкой от года, за номером 14-5768-СВ.
В нем даны все обоснования для целесообразности прохождения регистрационных действий. Поскольку все юридически значимые действия смогут наступить только после фиксации необходимых записей в едином реестре прав владения на недвижимость, а это будет доступно только после уплаты обязательного государственного сбора.
Ставка оплаты установлена Налоговым Кодексом, Минфин рекомендует вносить изменения в Росреестр для следующих дополнительных арендных соглашений:. в случае изменения арендуемого объекта;. в случае если стороны пришли к соглашению об увеличении арендных площадей;.
если была изменена арендная ставка оплаты;. за изменение установленных договором срока действий договоренностей. Если за регистрацией обращается гражданин, то за внесение новых сведений в реестр ему необходимо уплатить 350 руб., для компаний и организаций она повышается до 1 тыс. Через 10 суток все мероприятия по изменению статуса договорных отношений будут изменены, ему присваивается уникальный идентификационный номер для облегчения поиска необходимых сведений.
Заявители получают каждый свой экземпляр с отметкой службы Росреестра с присвоенным порядковым номером прохождения регистрационных действий и даты изменения основных арендных договоренностей по условиям дополнительных соглашений. Для юридического лица Сделки по арендным правоотношениям распространены между юридическими лицами, в большинстве случаев оформляются договорные отношения на такие объекты прав:.;.;. зданий и сооружений;. производственного оборудования;. автотранспортных средств и др. Если владельцем имущества объекты передаются сроком, превышающим 1 год, то все правоотношения подлежат обязательному прохождению процедуры регистрации.
И только после внесения новых записей о смене владельца имущественных прав, арендатор на законных основаниях может приступать к хозяйственной деятельности в рамках арендованного имущества. И любые изменения в условиях достигнутых договоренностей подлежат также регистрации для вступления их в законную силу:. при изменении установленной ставки арендной платы с определенного временного периода;. соглашения о досрочном прекращении всех договоренностей;. передача права аренды третьим лицам по субарендным правоотношениям;.
уступка арендных прав на тех же условиях и тот же срок третьему лицу, не фигурирующему в первоначальных договоренностях;. прекращение права аренды и возврат титула владельца первоначальному собственнику имущества. Ставка государственного сбора за проведение любых перечисленных регистрационных действий определена статьями Налогового Законодательства в пунктах 21-33 статьи 333.33. Обязанность сторон участников любых арендных правоотношений проходить регистрацию подтверждается и разъяснениями ВАС РФ от 01. 2000 года № 53, в которых дают разъяснения важности этой процедуры. По общим правилам, все компании и организации, ставшие инициаторами регистрации правоотношений, уплачивают государственную пошлину в таком объеме: За внесение записей в ЕГРП о временном переходе права владения на арендованное имущество 22 тыс.
За внесение любых изменений по дополнительным соглашениям 1 тыс. Это следует учитывать при подаче заявления на госрегистрацию.